Indice de L'immobilier haut de gamme

Dans un contexte d’incertitude économique accrue, les marchés mondiaux de l’immobilier résidentiel haut de gamme ont fait preuve d’une remarquable résistance, de même que le marché du ski. Bien que la croissance des prix sur les marchés du ski se soit ralentie par rapport au rythme record enregistré immédiatement après la pandémie, les prix moyens des biens immobiliers résidentiels haut de gamme destinés à la pratique du ski ont augmenté de 3,8 % au cours de l’année écoulée. Sur de nombreux marchés, il existe des déséquilibres entre l’offre et la demande qui contribuent à la hausse des prix.

Si les prix sont restés 2 % au deçà des sommets atteints en 2022, ils restent en moyenne supérieurs de 34 % aux niveaux de 2021 et de 36 % aux prix d’avant la pandémie. L’acquisition d’un bien résidentiel haut de gamme est une décision personnelle et très émotive pour la plupart des acheteurs et le choix d’acquérir un bien haut de gamme dans une station de ski ne fait pas exception à la règle. L’achat représente non seulement une réserve de capital intéressante, mais aussi un actif hautement sentimental pour de nombreux acheteurs.

01. Aspen

Aspen, propose quatre domaines skiables uniques : Aspen Mountain, Aspen Highlands, Buttermilk et Snowmass, est bien plus qu’une station de ski ; c’est un lieu de prédilection tout au long de l’année pour les amateurs d’activités de plein air et les visiteurs qui recherchent une escapade luxueuse. La station de montagne conserve sa première place dans le classement de l’immobilier haut de gamme, avec des prix de près de 40 000 € le mètre carré. Alors que de nombreux autres marchés aux États-Unis ont ralenti en raison des taux d’intérêt élevés, les prix sur le marché d’Aspen ne semblent pas avoir atteint un plafond, augmentant de 9,3 % par rapport aux valeurs de 2023.

02. Courchevel 1850

Première station de ski de France, Courchevel 1850 offre aux skieurs un accès aux trois vallées, à l’hôtellerie de luxe et des biens résidentiels haut de gamme. La station est le deuxième site le plus cher de l’indice de l’immobilier haut de gamme de Savills, avec des prix de vente moyens de 34 600 € par mètre carré.

03. Val d’Isère

Val d’Isère se situe au deuxième rang des biens résidentiels des prix les plus élevés de France, et au troisième rang de notre indice, avec des prix moyens de près de 30 000 € par mètre carré. Le marché se classe régulièrement parmi les plus convoités des Alpes, tant pour les biens résidentiels haut de gamme que pour les installations de ski, avec de nombreuses pistes de ski et des pentes difficiles. Cette station de haute altitude, toujours populaire, se classe régulièrement dans le top 10 de l’indice de résilience des stations de Savills Ski.

05. St Moritz

Sur les neuf stations de ski suisses figurant dans le top 20 des prix, Saint-Moritz est l’une des plus chères. Le marché attire constamment les particuliers très fortunés du monde entier, à la fois pour le ski et pour son style de vie, ravissant les amateurs de sports d’hiver depuis le 19e siècle. Les prix de vente des biens résidentiels haut de gamme s’élèvent en moyenne à 26 600 € par mètre carré, ce qui place la station de ski suisse glamour au cinquième rang des prix les plus élevés de l’indice de l’immobilier haut de gamme de Savills.

19. Cortina d’Ampezzo

Accueillant les Jeux olympiques d’hiver de 2026 conjointement avec Milan, Cortina d’Ampezzo est depuis quelques années dans le collimateur des skieurs du monde entier. Cette attention accrue se manifeste sur les marchés résidentiels haut de gamme, où les prix de vente moyens ont augmenté de 0,03 % par rapport à l’année précédente pour atteindre 14 800 € par mètre carré. L’attention mondiale continuera probablement à soutenir la croissance des prix dans les années à venir.

Si vous envisagez de déménager, qu'il s'agisse soit d'acheter, de vendre ou de louer, notre équipe serait ravie de vous aider avec vos demandes de propriété au ski. 

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