Il mercato immobiliare italiano torna a crescere: nel 2024 investimenti oltre i 10 miliardi di Euro
Dopo un biennio caratterizzato da incertezze economiche e geopolitiche, il mercato immobiliare italiano ha registrato un forte rimbalzo nel 2024, superando la soglia dei 10 miliardi di euro di investimenti. Un aumento del 56% YoY che conferma la solidità e l’attrattività del nostro mercato agli occhi degli investitori nazionali e internazionali.
Cosa abbiamo osservato:
•Ripresa degli investimenti: con un volume totale di 10,3 miliardi di euro, il commercial real estate italiano ha beneficiato di una maggiore fiducia, di condizioni finanziarie in graduale miglioramento e di una buona competitività rispetto agli altri grandi mercati internazionali.
•Contina la predominanza del capitale internazionale: il 68% del capitale investito proviene dall’estero
•Retail in testa agli investimenti: per la prima volta in dieci anni, il settore retail ha guidato il mercato con 2,3 miliardi di euro investiti (+243% YoY), trainato da acquisizioni in high street, centri commerciali e grocery.
•Ripresa del settore uffici: con 2,2 miliardi di euro di investimenti (+109% YoY), il comparto uffici ha dimostrato grande dinamicità, specialmente nelle città di Milano e Roma.
•Hospitality in crescita: il settore ha continuato ad attrarre interesse, con strategie di investimento orientate verso nuove destinazioni turistiche e nuove tipologie di asset
•Forte interesse per la logistica: il settore si conferma una delle asset class più resilienti con investimenti per 1,7 miliardi di euro (+2% YoY), grazie ad alcune operazioni di portafoglio e agli investimenti nella logistica tradizionale.
Outlook 2025: Nonostante il persistere di incertezze economiche globali, le previsioni per il 2025 indicano una stabilità nei primi sei mesi, con unaseconda metà dell’anno più dinamica. La riduzione dei costi di finanziamento e una stabilizzazione delle condizioni macroeconomiche favoriranno un ritorno di fiducia verso il settore con un focus sul grocery, sulle destinazioni leisure per l’hospitality, sul PBSA per il living e un consolidamento di uffici e logistica.