"€381.5 million worth of deals transacted in Q1, representing a 34% decline on Q2 2024.  Nevertheless, this brings H1 volumes to €924.0m, a 27% increase on the same period last year. There was a total of 21 deals, translating into an average deal size of €18.1 million. There remains an opportunity for 2025 to exceed the €2.5 billion transacted in 2024, against a backdrop of lower interest rates and a potential recovery in the PRS pipeline. Offices accounted for the largest market share by sector at 47%, followed closely by retail at 42%. Institutional players were the most active on both the buy side and sell side. High street prime retail yields tightened by 25bps to 5.25% in Q2, marking the first yield contraction of any market segment since interest rates started to rise three years ago in July 2022. "

"Raport firmy doradczej Savills Polska „Investment Market in Poland in H1 2025” pokazuje, że po umiarkowanym początku roku drugi kwartał przyniósł ożywienie na rynku inwestycyjnym w Polsce. Choć całkowity wolumen transakcji wciąż pozostaje poniżej średnich od 2020 roku, inwestorzy wracają – selektywnie, ostrożnie i coraz częściej z regionu CEE. Liderem pozostaje sektor magazynowy, który odpowiada za niemal połowę wartości transakcji. Rosnące znaczenie mają także strategie value-add z potencjałem na wzrost wartości poprzez przebudowę, modernizację lub zmianę przeznaczenia."

"W I połowie 2025 roku na warszawskim rynku biurowym oddano do użytku 85 200 m kw. nowoczesnej powierzchni – o 34% więcej niż rok wcześniej. Jednocześnie wolumen projektów w budowie spadł do historycznie niskiego poziomu – 140 000 m kw. Aktywność najemców utrzymuje się na poziomie zbliżonym do ubiegłego roku, choć całkowity popyt spadł o 11% r/r w porównaniu ze średnią dla pierwszego półrocza z lat 2020-2024. Najemcy wciąż stawiają na najlepsze lokalizacje i najwyższe standardy, co przekłada się na dalszy spadek wskaźnika pustostanów w centralnych strefach miasta."